Qu'est-ce que la construction passive ?

D'abord un bâtiment où il fait bon vivre

Le paradoxe de la maison passive : en cherchant à réduire la consommation d'énergie, on obtient avant tout un confort remarquable. Pas de courant d'air froid près des fenêtres. Pas de surfaces froides. Une qualité d'air constante.

La surface intérieure des vitrages reste autour de 17 à 18°C en plein hiver^{1PHI, critères v10c, § 2.4.5 « Minimum thermal protection » : écart ≤ 4,2 K sous la température opérative, contrôlé à 22 °C (≈ 17,8 °C) ; sol ≥ 19 °C. Passipedia cite « plus de 17 °C » en pratique.Passive House Institute (PHI), Darmstadt — Criteria for Buildings — Passive House, EnerPHit, PHI Low Energy Building, version 10c — § 2.4.5 Minimum thermal protection2023-01-20 · consulté le 2026-09-04} — ce qui supprime la sensation de paroi froide caractéristique des bâtiments ordinaires.

20–22°C

Température stable en hiver, sans courant d'air

< 1 000 ppm

CO₂ intérieur — repère de bonne qualité d'air (OFSP)^{2OFSP, fiche thématique B : sous 1000 ppm, qualité d'air bonne à très bonne ; au-delà, fatigue et perte de concentration. La SIA 382/1:2014, édition citée par l'OFSP, classe 1000–1400 ppm en INT 3.Office fédéral de la santé publique (OFSP) — Aérer correctement — Fiche thématique B : Évaluation de la qualité de l'air intérieur2019-02-28 · consulté le 2026-09-04}

≈ 17–18°C

Surface intérieure des vitrages en hiver

40–60 %

Humidité relative — confort optimal

Une maison passive ne chauffe pas. Elle conserve.

L'idée est radicale dans sa simplicité : au lieu de compenser les pertes de chaleur avec un gros système de chauffage, on commence par les éliminer. Une enveloppe très bien isolée, sans défauts, capte la chaleur solaire et celle des occupants — et la retient.

Le résultat : un bâtiment qui peut se passer de chauffage conventionnel, ou presque. La chaleur dégagée par les personnes, les appareils électriques et le soleil suffit à maintenir une température confortable.

Première maison passive en France, 2006. Grandes baies vitrées orientées sud, ossature bois, protection solaire par lamelles.

Cinq règles non négociables

Le standard Passivhaus repose sur cinq principes constructifs. Deux d'entre eux sont des critères de certification du bâtiment — le besoin de chauffage et l'étanchéité à l'air ; les trois autres sont les valeurs cibles des composants en climat tempéré frais, telles que le Passivhaus Institut (PHI) — l'institut de Darmstadt qui définit le standard passif et en délivre les certifications — les fixe au tableau 2 de ses critères — la méthode par composants d'EnerPHit. C'est leur cohérence d'ensemble qui garantit la performance.

Les cinq symboles, en clair. U est le coefficient de transmission thermique d'une paroi finie : la chaleur qui traverse un mètre carré par degré d'écart entre l'intérieur et l'extérieur — plus il est bas, plus la paroi isole. Uw est ce même coefficient pour la fenêtre entière, vitrage, cadre et pose compris. η (êta) est le rendement de récupération de chaleur de la ventilation : la part de la chaleur de l'air sortant rendue à l'air entrant. n₅₀ est le nombre de fois où tout l'air du bâtiment est renouvelé en une heure lors d'un essai de mise en pression à 50 pascals — la mesure de l'étanchéité à l'air. ψ (psi) est la déperdition supplémentaire d'un pont thermique, par mètre de liaison et par degré d'écart.

La VMC — ventilation mécanique contrôlée — double flux mérite une attention particulière : souvent mal comprise, elle est indissociable du standard passif. Elle renouvelle l'air en permanence tout en récupérant la chaleur de l'air extrait — ce qui évite toute perte due à la ventilation.

Combien ça consomme ?

Le besoin en chaleur se mesure en kWh par mètre carré et par an. La comparaison est parlante.

À lire en ordres de grandeur : d'un standard à l'autre, la surface de référence énergétique ne se calcule pas de la même façon.

Besoin en chaleur de chauffage (indice PHPP). Le standard passif consomme 8 à 10 fois moins d'énergie de chauffage qu'un bâtiment existant non rénové^{9Le seuil PHI de 15 kWh/(m²a) porte sur le seul besoin de chauffage rapporté à la TFA (PHPP). Il n'est pas directement comparable à un indice Minergie ni à une consommation mesurée chauffage + ECS.Passive House Institute (PHI), Darmstadt — Criteria for Buildings — Passive House, EnerPHit, PHI Low Energy Building, version 10c — Tableau 1, note 12023-01-20 · consulté le 2026-09-04}. Plus et Premium ont le même seuil de chauffage que Classic : ils s'en distinguent par l'énergie primaire renouvelable (PER ≤ 45 et ≤ 30 kWh/m²·an) et la production d'énergie renouvelable (≥ 60 et ≥ 120 kWh/m²·an)^{10PHI, critères v10c, Tableau 1 : PER ≤ 60 / 45 / 30 kWh/(m²a) et production renouvelable ≥ – / 60 / 120 kWh/(m²a) pour Classic / Plus / Premium. Aucune classe n'est définie comme « à énergie positive ».Passive House Institute (PHI), Darmstadt — Criteria for Buildings — Passive House, EnerPHit, PHI Low Energy Building, version 10c — Tableau 12023-01-20 · consulté le 2026-09-04}. Le MoPEC — modèle de prescriptions énergétiques des cantons — est le socle commun dont chaque canton tire sa propre loi sur l'énergie : ce n'est pas une norme fédérale directement applicable.

Attention à ce que ces 15 kWh/m²·an sont, et ne sont pas. C'est un besoin de chauffage calculé, rapporté à la surface de référence : il ne comprend ni l'eau chaude sanitaire, ni l'électricité des appareils, ni l'éclairage. Ce n'est donc pas le chiffre que vous lirez sur votre facture, et il ne se compare pas directement à un indice Minergie ni à une consommation relevée au compteur.

Passivhaus ou Minergie-P ? Les deux visent le même niveau de performance par deux chemins de calcul différents : Passivhaus fixe un besoin de chauffage absolu — ≤ 15 kWh/m²·an^{11PHI, critères v10c, Tableau 1 : besoin de chauffage ≤ 15 kWh/(m²a) rapporté à la TFA, OU en alternative charge de chauffage ≤ 10 W/m². Le même seuil vaut pour Classic, Plus et Premium.Passive House Institute (PHI), Darmstadt — Criteria for Buildings — Passive House, EnerPHit, PHI Low Energy Building, version 10c — Tableau 12023-01-20 · consulté le 2026-09-04} —, Minergie-P un pourcentage : ≤ 70 % des valeurs limites MoPEC 2025, dont la transposition cantonale est en cours^{12Règlement Minergie 2026.1, ch. 6.1, tableau : Minergie-P ≤ 70 % de Qh,li MoPEC 2025 en construction neuve et ≤ 90 % en rénovation, toutes catégories d'ouvrages, avec un plancher de 15 kWh/(m²an).Association Minergie — Règlement des labels MINERGIE®/MINERGIE-P®/MINERGIE-A®, Version 2026.1, ch. 6.12026-01-08 · consulté le 2026-08-20}, et interdit les combustibles fossiles pour le chauffage et l'ECS, sauf exceptions (règlement 2026.1)^{13Règlement Minergie 2026.1, ch. 8.1 : interdiction des agents fossiles pour le chauffage et l'ECS, assortie de quatre dérogations (pics de charge, CCF, CAD ≤ 50 % fossile, électricité du réseau).Association Minergie — Règlement des labels MINERGIE®/MINERGIE-P®/MINERGIE-A®, Version 2026.1, ch. 8.12026-01-08 · consulté le 2026-08-20}. Lequel des deux viser, ce que chacun exige au juste et comment se démontre l'équivalence : c'est l'objet du dossier Labels énergétiques →

EnerPHit : le standard passif pour les bâtiments existants

Rénover selon le standard passif est possible, mais les contraintes du bâti existant — géométrie, structure, ponts thermiques inévitables — imposent des adaptations. Le standard EnerPHit (Passivhaus Institut) et Minergie®-P Rénovation définissent des objectifs spécifiques.

Objectif EnerPHit : ≤ 25 kWh/m²·an^{14PHI, critères v10c, Tableau 3 (méthode du besoin de chaleur) : 25 kWh/(m²a) en climat « cool-temperate » — la Suisse romande. Le seuil varie par zone : 35 arctique, 30 froid, 20 tempéré chaud, 15 chaud.Passive House Institute (PHI), Darmstadt — Criteria for Buildings — Passive House, EnerPHit, PHI Low Energy Building, version 10c — Tableau 32023-01-20 · consulté le 2026-09-04}, soit 75 à 90 % d'économie de chauffage par rapport à l'état avant travaux selon le Passivhaus Institut, et un confort incomparable.

Valable pour toute construction neuve ou rénovation énergétique performante : la logique des cinq piliers reste le fil conducteur.

Rénovation en cours : l'isolation et le soin des détails d'enveloppe font la performance finale.

Ce qu'on entend souvent. Et la réalité.