Passivhaus, Minergie®, HPE genevois, SNBS, DGNB… Les labels se multiplient et leurs noms prêtent parfois à confusion. Ce dossier les compare sur les critères qui comptent pour votre projet.
Les labels énergétiques répondent à des logiques très différentes : certains mesurent uniquement la consommation de chauffage, d'autres intègrent la production d'énergie renouvelable, d'autres encore abordent la santé, les matériaux ou la durabilité globale du bâtiment.
Ils n'ont pas non plus la même portée géographique. En Suisse romande, le marché est dominé par Minergie®. À Genève, la loi cantonale sur l'énergie (LEn — L 2 30) définit les niveaux HPE et THPE — le niveau HPE étant le minimum légal pour toute construction neuve — à ne pas confondre avec des labels homonymes existant en France dans un contexte réglementaire différent. Le standard Passivhaus (PHI Darmstadt) est international et reconnu partout, mais moins répandu dans la pratique courante suisse.
Le Passivhaus Institut (PHI) de Darmstadt a défini une gamme complète de standards, tous basés sur le même outil de calcul — le PHPP — et le même principe : minimiser les besoins en énergie avant de produire. La certification est délivrée par des organismes accrédités PHI.
Le standard de référence. Deux critères alternatifs pour le chauffage : besoin en chaleur ≤ 15 kWh/m²·an ou puissance de chauffe ≤ 10 W/m². Le second critère est souvent déterminant pour les régions au climat plus froid. Étanchéité n₅₀ ≤ 0,6/h et VMC double flux obligatoires. C'est le seuil à partir duquel on peut se passer d'un système de chauffage conventionnel. Compatible avec Minergie®-P en Suisse.
Même exigences d'enveloppe que le Classic, mais avec une obligation de production d'énergie renouvelable sur site (panneaux photovoltaïques en général). Plus : ≥ 60 kWh/m²·an produits. Premium : ≥ 120 kWh/m²·an. Le bâtiment devient contributeur net au réseau.
Atteindre les 15 kWh du Classic n'est pas toujours réaliste en rénovation à cause de contraintes structurelles (ponts thermiques résiduels, géométrie existante). EnerPHit tolère un seuil de 25 kWh/m²·an, ou s'appuie sur une approche par composants (chaque élément doit respecter des valeurs U cibles). C'est le bon objectif pour une rénovation ambitieuse.
Niveau intermédiaire (≤ 30 kWh/m²·an), aussi connu sous le nom de BaSE — Bâtiment Sobre en Énergie. Reconnu par PHI pour des projets où le Classic n'est pas atteignable : contraintes architecturales, géométrie défavorable, bâtiment existant difficile. Pas encore aussi répandu que les autres niveaux, mais pertinent comme objectif de transition ou comme plancher d'ambition pour des rénovations complexes.
Minergie® est une association suisse fondée en 1998. Ses labels sont les plus répandus en Suisse romande pour les bâtiments neufs et les rénovations. L'indice Minergie (Ei) intègre chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation — une approche légèrement différente du PHPP.
La variante -ECO ajoute une couche d'exigences sur la santé intérieure (qualité de l'air, matériaux de construction) et sur l'écologie du bâtiment (énergie grise, recyclabilité). Elle peut se combiner avec chacun des trois niveaux : Minergie-ECO, Minergie-P-ECO, Minergie-A-ECO.
NRG positive est membre de l'association Minergie® — ce qui permet un accompagnement et un conseil sur les standards sans toutefois délivrer de certification (celle-ci est assurée par l'association ou ses organes cantonaux).
À Genève, c'est la loi sur l'énergie (LEn — L 2 30) et son règlement d'application qui définissent les niveaux HPE et THPE pour les bâtiments neufs et les rénovations importantes. Le niveau HPE n'est pas un label volontaire : c'est le minimum légal pour toute construction neuve ; le THPE est exigé pour les bâtiments publics neufs et certaines zones. Le suivi du parc existant se réfère quant à lui à l'IDC (Indice de Dépense de Chaleur), exprimé traditionnellement en MJ/m²·an — mais de plus en plus converti en kWh/m²·an, y compris par l'OCEN lui-même.
Les bâtiments neufs doivent respecter les valeurs limites de la directive cantonale, référencées au modèle de prescriptions énergétiques des cantons (MoPEC). Les niveaux HPE et THPE correspondent à des performances qui dépassent ces minima réglementaires :
Les seuils précis varient selon le type de bâtiment (EFH, MFH, tertiaire) et la version en vigueur du règlement cantonal. Se référer aux services de l'OCBA ou de l'OCEN pour les valeurs actualisées.
SNBS et DGNB partagent la même ambition : évaluer un bâtiment dans sa globalité — pas seulement son énergie, mais aussi ses matériaux, son impact sur l'environnement, le confort de ses occupants, et sa dimension économique et sociale. Ces approches intègrent typiquement 50 à 70 critères.
LEED (américain) et BREEAM (britannique) sont également présents à l'international. En Suisse romande et en France voisine, ils restent peu courants pour les projets résidentiels ou institutionnels de taille moyenne — on les rencontre surtout dans les sièges sociaux internationaux ou les campus universitaires.
Pour les projets situés en France voisine (Haute-Savoie, Ain, Jura…), c'est la réglementation thermique française qui s'applique, non la réglementation suisse. Les repères clés :
Passivhaus Classic est compatible avec — et dépasse — les exigences de la RE2020 française. Un projet certifié Passivhaus en France satisfait automatiquement la réglementation thermique et peut prétendre au label BEPOS avec une installation PV de taille raisonnable.
Tous les labels côte à côte. Faites défiler vers la droite pour voir l'ensemble.
| Critère | PHI Low Energy |
Passivhaus Classic |
Passivhaus Plus |
Passivhaus Premium |
EnerPHit (rénov.) |
Minergie® | Minergie®-P | Minergie®-A | +ECO (variante) |
HPE Genève |
THPE Genève |
SNBS | DGNB | RE2020 † (France) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Origine / organisme | PHI Darmstadt | PHI Darmstadt | PHI Darmstadt | PHI Darmstadt | PHI Darmstadt | Minergie® CH | Minergie® CH | Minergie® CH | Minergie® CH | Canton GE | Canton GE | NNBS CH | DGNB DE/EU | Gouv. France |
| Application | Neuf + rénov. | Neuf + rénov. | Neuf | Neuf | Rénovation | Neuf + rénov. | Neuf (surtout) | Neuf | +à chaque niveau | Neuf + rénov. | Neuf + rénov. | Neuf + rénov. | Neuf + rénov. | Neuf + rénov. (France) |
| Besoins de chauffage * | ≤ 30 | ≤ 15 | ≤ 15 | ≤ 15 | ≤ 25 | ≤ 90 % MoPEC 2025 | ≤ 70 % MoPEC 2025 | ≤ 90 % MoPEC 2025 | selon base | limites SIA 380/1 | cibles SIA 380/1 | intégré | intégré | Bbio + Cep † |
| Production ENR requise | — | — | ≥ 60 kWh | ≥ 120 kWh | — | PV : 60 % toiture (neuf) | PV : 60 % toiture (neuf) | autoconso. 100 % | — | ≥ 50 % non fossile | ≥ 80 % non fossile | — | — | favorisée (Bbio) |
| Étanchéité à l'air | recommandée | n₅₀ ≤ 0,6/h | n₅₀ ≤ 0,6/h | n₅₀ ≤ 0,6/h | n₅₀ ≤ 1,0/h | non imposée | qE50 ≤ 0,8 | qE50 ≤ 0,8 | — | — | — | — | — | Q4 obligatoire |
| VMC double flux | fortement recommandée | obligatoire | obligatoire | obligatoire | obligatoire | renouv. d'air automatique requis | ventilation méc. (SIA 382/1:2025) | ventilation méc. (SIA 382/1:2025) | — | — | — | — | — | — |
| Outil de calcul | PHPP | PHPP | PHPP | PHPP | PHPP | Lesosai (SIA) | Lesosai (SIA) | Lesosai (SIA) | — | SIA 380/1 | SIA 380/1 | multi-critères | multi-critères | Th-BCE (moteur officiel FR) |
| Critères écologie / santé | — | — | — | — | — | — | — | — | oui — ECO | — | — | oui — large | oui — large | Ic construction (carbone) |
| Vérification chantier | — | Blower Door | Blower Door | Blower Door | Blower Door | contrôle MQ | contrôle MQ | contrôle MQ | selon base | — | — | audit | audit | test perméab. (Q4) |
| Pertinence marché CH-romand | ✦ référence tech. | ✦✦ reconnu | ✦✦ | ✦✦ | ✦✦ rénov. ambitieuse | ✦✦✦ dominant | ✦✦✦ dominant | ✦✦ | ✦✦ en progression | ✦✦✦ GE uniquement | ✦✦✦ GE uniquement | ✦✦ collectivités | ✦ bureaux/corporate | France uniquement |
| Coût certification (indicatif) | — | CHF 1 000–3 000 | CHF 1 000–3 000 | CHF 1 000–3 000 | CHF 1 000–3 000 | CHF 800–2 500 | CHF 1 000–3 000 | CHF 1 500–4 000 | +CHF 500–1 500 | proc. permis | proc. permis | CHF 5 000–20 000 | CHF 8 000–30 000 | proc. permis FR |
* Besoins en énergie de chauffage selon PHPP (Passivhaus, en kWh/m²·an) ou en % des valeurs limites MoPEC 2025 calculées selon SIA 380/1:2016 (Minergie®, règlement 2026.1 — minimum absolu 15 kWh/m²·an, combustibles fossiles interdits). Les SRE sont calculées différemment selon les normes — une comparaison directe des seuils est approximative. Étanchéité : n₅₀ en h⁻¹ (Passivhaus), qE50 en m³/(h·m²) selon EN ISO 9972:2015 (Minergie®). ✦ = pertinence marché (indicatif). Coûts de certification hors honoraires d'ingénierie.
† RE2020 est une réglementation thermique obligatoire (France), non un label volontaire. Ses indicateurs (Bbio, Cep, Ic) ne sont pas directement comparables aux kWh/m²·an des standards Passivhaus ou Minergie® — d'où la comparaison partielle dans ce tableau.
Trois questions suffisent pour orienter le choix dans la grande majorité des projets en Suisse romande et en France voisine.
Dans tous les cas, le choix final dépend aussi des subventions disponibles (certains cantons subventionnent Minergie® plus que Passivhaus), du positionnement marketing du projet, et de la volonté du maître d'ouvrage de faire certifier ou simplement de construire selon les standards sans démarche officielle.
Choix du label, bonus de surface HPE/THPE, dossier de certification — discutons-en avant le dépôt de permis, quand tout est encore ouvert.
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