In Genf zahlen zwei Geldgeber die Fördergelder für die energetische Sanierung: der Kanton über das Energieamt OCEN und SIG-éco21. Das Gebäudeprogramm des Bundes kofinanziert die kantonalen Beiträge und stellt die Plattform bereit, über die sie eingereicht werden — eine dritte Anlaufstelle ist es nicht. Dieses Dossier steckt den Rahmen ab: wer was zahlt, über welchen Weg, und welche Fristen einzuhalten sind, um seine Ansprüche nicht zu verlieren. Für die Beträge gilt: konsultieren Sie die offiziellen GEnergie-Fördersätze bevor Sie ein Gesuch einreichen.
In Genf sind die Fördergelder für die energetische Sanierung unter der gemeinsamen Marke GEnergie. Zwei Geldgeber zahlen: das kantonale Energieamt OCEN für die kantonalen Beiträge und SIG-éco21 (Industrielle Werke Genf). Das Gebäudeprogramm des Bundes ist dagegen keine dritte Anlaufstelle, bei der man zusätzlich ein Gesuch stellt: Es kofinanziert die kantonalen Beiträge und stellt die nationale Plattform bereit, über die diese eingereicht werden. Für Eigentümerinnen und Eigentümer lautet die nützliche Frage deshalb nicht, wie viele Stellen es gibt, sondern über welchen Weg jede Massnahme läuft: die Massnahmen M-01 bis M-18 und IP werden über die Plattform des Gebäudeprogramms eingereicht, die Massnahmen MI-01 bis MI-16 über SInergieFördersätze 2026, « Einreichung der Gesuche »: M-01 bis M-18 und IP-Massnahmen über die Plattform des Gebäudeprogramms; MI-01 bis MI-16 über SInergie; SIG-éco21 nach eigenen Bedingungen.République et canton de Genève — OCEN — Barème des subventions GEnergie 2026, applicable dès le 1er février 2026, die SIG-éco21-Beiträge nach eigenen Bedingungen.
| Akteur | Rolle | Was abgedeckt wird | Wo das Gesuch eingereicht wird |
|---|---|---|---|
| OCEN Kanton Genf |
Zahlt den Beitrag | Gebäudehülle (Dämmung Fassade, Dach, Fensterersatz), Heizung und Warmwasser, Ausstieg aus den fossilen Energien, Solaranlagen. Gesamtverbesserung (Massnahme M-10): Fördersätze 2026 von CHF 60.– bis CHF 390.– pro m² EBF je nach NutzungFördersätze 2026, Blatt M-10: Einfamilienhaus 150/230/390 CHF/m² EBF, Mehrfamilienhaus 90/140/210, andere Nutzung 60/90/150, für +2, +3, +4 und mehr Klassen.République et canton de Genève — OCEN — Barème des subventions GEnergie 2026, applicable dès le 1er février 2026 und Anzahl gewonnener GEAK-Klassen. | Plattform des Gebäudeprogramms für die Massnahmen M-01 bis M-18 und IP; SInergie für die Massnahmen MI-01 bis MI-16. Wohn- und Nichtwohnbauten auf Genfer Kantonsgebiet, Gesuch zwingend vor Baubeginn. |
| SIG-éco21 Industrielle Werke Genf |
Zahlt den Beitrag | Stromsparmassnahmen, Energieeffizienz, Gebäudetechnik, Beleuchtung, Wärmepumpen | Eigener Schalter von SIG-éco21, nach eigenen Bedingungen. SIG-Kunde am Genfer Netz; kumulierbar mit den OCEN-Beiträgen unter Bedingungen. |
| Gebäudeprogramm Bund + Kantone |
Kofinanziert und betreibt die Plattform | Keine direkte Auszahlung an Genfer Eigentümerinnen und Eigentümer: Das Gebäudeprogramm stockt die Finanzierung der kantonalen Beiträge auf, insbesondere die Massnahmen für die Gebäudehülle und die Gesamtverbesserung. | Kein separates Gesuch. Seine nationale Plattform nimmt die Gesuche M-01 bis M-18 und IP des OCEN entgegen: ein einziges Dossier, eine einzige Verfügung. |
Die wichtigsten Genfer Fördergelder setzen das Erreichen zertifizierter Leistungsniveaus voraus. Zwei Referenzsysteme bestehen nebeneinander: der CECB (Gebäudeenergieausweis der Kantone, französisch CECB), der schweizerische Referenzstandard, und die Labels HPE/THPE (hohe bzw. sehr hohe Energieeffizienz) nach dem Genfer Energiegesetz (LEn, L 2 30).
| Label | Rechtsgrundlage | Minergie-Entsprechung | GEAK-Plus-Klasse (Hülle / Gesamteffizienz) | Hauptwärmeversorgung | Bonus beim Flächenverhältnis (LCI Art. 59) |
|---|---|---|---|---|---|
| HPE Hohe Energieeffizienz |
REn Art. 12B Abs. 4 und 5 REn GE L 2 30.01 |
Minergie Sanierung | C / B | Nicht fossil und lokal — oder Fernwärmenetz mit einem nicht fossilen und lokalen Anteil von mindestens 50 %REn Art. 12B Abs. 5: Hauptversorgung « aus nicht fossilen und lokalen Energien oder aus einem Fernwärmenetz, dessen Anteil an nicht fossilen und lokalen Energien mindestens 50% beträgt ».République et canton de Genève — rsGE L 2 30.01 — Règlement d'application de la loi sur l'énergie (REn) | +2,5 % |
| THPE Sehr hohe Energieeffizienz |
REn Art. 12C Abs. 3 und 4 REn GE L 2 30.01 |
Minergie-A oder Minergie-P | B / A | Nicht fossil und lokal — oder Fernwärmenetz mit einem nicht fossilen und lokalen Anteil von mindestens 80 %REn Art. 12C Abs. 4: gleiche Konstruktion wie Art. 12B, mit einem Fernwärmenetz, dessen nicht fossiler und lokaler Anteil mindestens 80 % beträgt.République et canton de Genève — rsGE L 2 30.01 — Règlement d'application de la loi sur l'énergie (REn) | +5,0 % |
Quellen: LEn GE L 2 30, REn GE L 2 30.01 (Art. 12B/12C)REn Art. 12B Abs. 4 und 5 Bst. b: Minergie Sanierung oder Klasse C/B im GEAK Plus. Art. 12C Abs. 3 und 4 Bst. b: Minergie-A oder Minergie-P, oder Klasse B/A.République et canton de Genève — rsGE L 2 30.01 — Règlement d'application de la loi sur l'énergie (REn), LCI Art. 59. Der Bonus beim Flächenverhältnis gilt für baubewilligungspflichtige VorhabenLCI Art. 59 Abs. 1: Flächenverhältnis von 25 % in der Zone 5, erhöht auf 27,5 % für ein HPE-Gebäude und auf 30 % für ein THPE-Gebäude, auch bei sanierten oder erweiterten Bauten.République et canton de Genève — rsGE L 5 05 — Loi sur les constructions et les installations diverses (LCI), art. 59 nach LCI — die Anwendbarkeit mit Ihrer Architektin klären.
Der IDC (Wärmeverbrauchsindex) ist vom Fördersystem getrennt. Er ist ein aufsichtsrechtliches Instrument: Überschreitet ein Gebäude bestimmte Schwellen, treffen die Eigentümerschaft Audit- und danach Sanierungspflichten. Er löst keine Beiträge aus, macht eine Strategie aber dringlich — und in dieser Strategie spielen die Fördergelder eine Schlüsselrolle.
Die GEnergie-Beiträge sind grundsätzlich untereinander kumulierbar — eine Stärke des Genfer Systems gegenüber anderen Kantonen. Automatisch ist das aber nicht: Es hängt von der Art der Arbeiten, vom erreichten Leistungsniveau und von der Reihenfolge ab, in der die Gesuche aufgebaut werden.
Eine gut geführte energetische Sanierung erzeugt eine voraussehbare Senkung der Nebenkosten (BPC), die die Vermieterschaft als Mietzinszuschlag nach Art. 6 Abs. 3 und Art. 9 Abs. 6 LDTR geltend machen kann. Die GEnergie-Fördersätze sind jedoch eindeutig: die Gewährung eines Beitrags schliesst endgültig die Anwendung dieses Zuschlags aus. Die beiden Wege kumulieren sich nichtFördersätze 2026, allgemeine Bedingungen: « Die Gewährung eines Beitrags schliesst die Anwendung des Mietzinszuschlags, der mit der voraussehbaren Senkung der Energienebenkosten begründet wird (BPC), endgültig aus […] Art. 6 Abs. 3 und Art. 9 Abs. 6 LDTR ».République et canton de Genève — OCEN — Barème des subventions GEnergie 2026, applicable dès le 1er février 2026 — man wählt zwischen ihnen, mit den Zahlen auf dem Tisch, vor Einreichung des Gesuchs. Geförderte Vermieter verpflichten sich zudem, die dank der Beiträge erzielte Kostensenkung in den Mietzinsen weiterzugebenFördersätze 2026, allgemeine Bedingungen: « Die Vermieter verpflichten sich, die dank der Beiträge erzielte Senkung der Liegenschaftskosten in den Mietzinsen weiterzugeben ».République et canton de Genève — OCEN — Barème des subventions GEnergie 2026, applicable dès le 1er février 2026.
| Art der Massnahme | OCEN (Kanton) | SIG-éco21 | Bedingung für die Kumulierung |
|---|---|---|---|
| Fassaden-/Dachdämmung | ✓ M-10 bei Gewinn ≥ 2 GEAK-Klassen |
— | Kumulierbar, ein einziges Gesuch |
| Fensterersatz | ✓ M-10 bei Gewinn ≥ 2 GEAK-Klassen |
— | Achtung: Fenster vor der Aussendämmung = Leistungsverlust |
| Wärmepumpe / Erdwärmesonde | ✓ | ✓ | Maximale Kumulierung möglich — Doppelzählung prüfen |
| Solarthermie / Photovoltaik | ✓ | ✓ | PV-Gesuch vom Hüllensanierungsgesuch trennen |
| Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung | ✓ | Fallweise | Gefördert, wenn mit der Hüllensanierung verbunden |
| Bonus M-15 (etappierte Sanierung) | ✓ | — | Über mehrere Jahre erreichbar; ab Etappe 1 planen |
Das Gebäudeprogramm hat in dieser Tabelle keine eigene Spalte: Es zahlt Genfer Eigentümerinnen und Eigentümern nichts direkt aus, es kofinanziert die Beiträge der Spalte OCEN und eröffnet kein separates Gesuch. Die Tabelle ist als Anhaltspunkt zu verstehen. Die Kumulationsbedingungen können sich mit den Aktualisierungen der Fördersätze ändern. Prüfen Sie vor der Einreichung immer die geltende Fassung auf ge.ch.
Die wichtigste Regel des GEnergie-Systems ist zugleich die am häufigsten übersehene: das Beitragsgesuch muss vor Baubeginn eingereicht werden. Andernfalls sind die Beiträge verloren, ohne Rechtsmittel. Das ist keine Formalität, sondern eine materielle Voraussetzung.
Die teuersten Fehler bei Fördergeldern sind keine Rechenfehler, sondern Fehler in Reihenfolge und Methode. Nachfolgend die Situationen, die uns bei zu spät eingereichten Dossiers regelmässig begegnen.
Für Eigentümer von Liegenschaften im grenznahen Frankreich (Haute-Savoie, Ain) heisst die nationale Hilfe MaPrimeRénov'. Der Weg « rénovation d'ampleur » (umfassende Sanierung) ist der einzige, der bei vollständigen Arbeiten nennenswerte Förderhöhen erreicht. Bewusst werden hier weder Sätze noch Obergrenzen wiedergegeben: Das Instrument wurde seit 2024 mehrfach revidiert, und eine auf einer Webseite abgeschriebene Zahl altert schlecht.
Fördersätze, Obergrenzen der anrechenbaren Kosten, Deckelung und Kumulierung mit der ANAH, den Energieeffizienzzertifikaten und den Gebietskörperschaften: Diese Parameter liest man auf france-renov.gouv.fr oder lässt sie vom offiziellen Rechner ermitteln. Der erste Schritt ist ohnehin kostenlos: ein Termin in der nächstgelegenen Beratungsstelle France Rénov'.
GEnergie und das Gebäudeprogramm: ein Dossier oder zwei?
Ein einziges, entgegen einer verbreiteten Annahmege.ch: Die kantonalen Beitragsgesuche für die Massnahmen M-01 bis M-18, IP-04 bis IP-08 und IP-19 werden « über die Plattform des Gebäudeprogramms » eingereicht — ein einziger Weg, keine zweite Anlaufstelle.République et canton de Genève — OCEN — Subvention énergie pour les bâtiments. In Genf ist das Gebäudeprogramm des Bundes keine eigene Stelle, bei der man zusätzlich ein Gesuch stellt: Es kofinanziert die kantonalen Beiträge, und seine nationale Plattform dient als Eingang für die Massnahmen M-01 bis M-18 und IP des OCEN. Ein Gesuch, eine Verfügung, ein Abschlussdossier. Was sich tatsächlich kumuliert, sind die Massnahmen untereinander — und die SIG-éco21-Beiträge, die ihren eigenen Weg gehen.
Mein Gebäude steht im Stockwerkeigentum: wie läuft das Gesuch?
Beim Stockwerkeigentum ist das Beitragsgesuch für die gemeinschaftlichen Teile grundsätzlich von der Verwaltung oder gemeinschaftlich von den Stockwerkeigentümern einzureichen. Für die Sonderrechtsteile (einzelne Wohnung) kann jeder Eigentümer ein eigenes Gesuch stellen. Der Entscheid, die gemeinschaftlichen Teile zu sanieren, verlangt in der Regel ein qualifiziertes Mehr in der Eigentümerversammlung — planen Sie diese Frist ein.
Wird die Bauherrenberatung Energie (AMOén) noch gefördert?
Nein — seit dem 1. Februar 2026 ist die AMOén aus den GEnergie-Fördersätzen gestrichenMitteilung vom 2. Februar 2026: « Streichung des Beitrags Bauherrenberatung Energie (AMOén), nach Ablauf ihrer auf drei Jahre befristeten Laufzeit ». Die Fördersätze 2026 enthalten kein AMOén-Blatt mehr.République et canton de Genève — OCEN / DEE — Subventions énergétiques 2026 : 80 millions de francs pour accélérer la rénovation du parc bâti genevois. Die Begleitung durch eine Fachperson bleibt dringend empfohlen, um die Kumulierung zu optimieren und Fristenfehler zu vermeiden, ihre Kosten werden vom kantonalen Programm jedoch nicht mehr übernommen. Sie kann dafür in das Honorar der Projektbeauftragten eingerechnet werden.
Mein Gebäude hat einen hohen IDC, ich habe aber noch kein Schreiben des OCEN erhalten. Soll ich warten?
Nein. Das Schreiben des OCEN bestätigt eine Schwellenüberschreitung — die Pflicht schafft es nicht, das tut das Gesetz. Auf dieses Schreiben zu warten, kostet Vorbereitungszeit und bringt Sie unter Druck, zwischen wenig optimalen Lösungen zu wählen. Das Gebäude ohne Verzug lesen zu lassen, erlaubt eine gewählte statt einer erlittenen Sanierungsstrategie, mit vor den Arbeiten korrekt aufgebauten Beiträgen.
In welcher Reihenfolge saniert man ideal, wenn die Arbeiten über mehrere Jahre verteilt werden müssen?
Die allgemein empfohlene Reihenfolge lautet: zuerst das Dach (schnellster thermischer Gewinn, Solarpflicht mitdenken), dann Fassaden und Aussenwände mit Aussendämmung, danach die Fenster — unter Berücksichtigung ihrer endgültigen Lage in der gedämmten Wand, die vor dem Einbau festzulegen ist. Heizung und Komfortlüftung folgen nach oder gleichzeitig mit der Hülle. Die goldene Regel: das Gesamtprojekt von Anfang an entwerfen, auch wenn sich die Baustelle über 5 oder 10 Jahre erstreckt. Nur so lässt sich der Bonus M-15 aktivieren und lassen sich teure Fehler zwischen den Etappen vermeiden.
Jede Zahl und jede Aussage in diesem Dossier ist belegt. Fahren Sie über eine Fussnote oder tippen Sie sie an, um die Quelle anzuzeigen.
Ermittlung der Beiträge, Abwägung zwischen den Stellen, Beratung zu den Fristen: Sprechen wir über Ihr Gebäude, bevor die Arbeiten beginnen.
Kontakt aufnehmen